Local commercial - 184 m² au Mans

Iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose : Le Mans, secteur Boussinière, suite départ à la retraite, vente fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / chocolaterie / traiteur avec une excellente rentabilité en augmentation tous les ans, avec dans un futur très proche une nette progression prévisible avec la création de 264 logements à proximité. Logement sur place. Nombreux matériels récents dont un four de 2020 (64000€), chambre fermentation de 2020 (24000€), pétrin spirale (8 ans), congélateurs (6 ans). Cour arrière avec dépendances. L'ensemble est dans un excellent état. Fermeture hebdomadaire : Dimanche après midi et mercredi. Congés annuels : 5 à 6 semaines. Horaires d'ouverture : 7h à 13h et 16h à 19h30 (18h30 samedi) Loyer : 1200€ TTC CA 2021 : 231000€ CA 2022 : 249000€ Possibilité d'acquérir les murs (commerciaux et logement). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 382085512 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.