Appartement - 87 m² - 3 pièces au Mans

Iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : EXCLUSIVITE GAZONFIER : Dans un cadre verdoyant, au sein du parc et situé dans une résidence calme et sécurisée beau T3 de 87 m² environ rénové avec des matériaux de qualité. Une terrasse bien exposée et un jardinet privatif clos de 50 m² environ. Box de 16 m² environ et cave. Côté jardin, une entrée avec placards, un salon-séjour de 36 m² environ lumineux avec sa double exposition et son accès à la terrasse de 20 m² environ exposée sud, cuisine lumineuse ouverte aménagée et équipée neuve. Un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau neuve, wc séparés. Une seconde entrée côté hall peut aisément être aménagée en dressing / buanderie mais aussi agrandir la seconde chambre si nécessaire. À quelques mètres de l'appartement, vous trouverez un grand garage sécurisé de 16 m² environ ainsi qu'une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique, convecteurs neufs. Tableau électrique aux normes, porte d'entrée neuve. À proximité immédiate de la ligne de bus 5. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.33 € par mois (soit 1839.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.