Maison - 153 m² - 11 pièces au Mans

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE
IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS
IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 1000 euros / 1200 euros)
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore et entièrement rénovée 11 pièces de 153 m2 avec un bel espace extérieur.
Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie en parquet massif avec un salon/séjour et une cuisine ouverte / aménagée, 2 chambres dont 1 suite parentale, une SDB avec douche italienne.
A l' étage, le palier dessert 2 chambres et 1 SDB avec WC.
Au sous - sol, un double garage, une buanderie et une grande pièce ( 5ème chambre ou salle de jeux ou bureau).
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Maison peu énergivore avec son poêle à bois récent et très performant avec récupérateur de chaleur,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse en composite plein SILVADEC,
- Portail motorisé,
- Terrain piscinable,
- orientation SUD,
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Possibilité d' acquérir un terrain supplémentaire de plus de 700 m2.
Prix de 239 900 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)