Appartement - 113 m² - 4 pièces au Mans

Iad France - David VIDALIN (07 81 80 07 01) vous propose : EXCLUSIVITE - GARE NORD, situé au pied des 2 lignes de tramways, de la gare à 3 minutes à pieds et des commerces, grand appartement T4 113 m² environ offrant de beaux volumes. Au sein du résidence sécurisée et au 5ème étage avec ascenseur et comprenant : Une grande entrée, un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée à 180 degrés sur Le Mans et exposé SUD / EST. Grande cuisine dinatoire séparée de 12 m² environ à réinventer. 3 grandes chambres lumineuses et bien exposées de plus de 15 m² environ dont deux avec une salle d'eau et une salle de bains attenantes. Wc séparés, couloir avec placards, une buanderie / dressing. Au sous-sol, une cave très saine et un grand box pour voiture et scooter. Chauffage, eaux chaude et froide compris dans les charges. Parquets, menuiseries aluminium double et triple vitrage / volets roulants électriques. Visiophone. Prévoir travaux embellissements, tableau électrique, rénovations cuisine et pièces d'eau. Idéalement placé et à proximité immédiate du centre-ville. Visites 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.33 € par mois (soit 4431.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.