Appartement - 192 m² - 8 pièces au Mans

Iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : À l'Est du Mans, tout proche d'une grande école superbement rénovée, bel espace à destination mixte (commercial ou d'habitation) totalement modulable avec hall d'entrée, point d'accueil, 2 salles d'attente, wc handicapé, 2 autres wc, 7 salles dont 5 avec évier et leur propre sortie indépendante. Les pièces sont confortables : 3 de 19 m² environ, deux de 9 et 7 pouvant se réunir et une de 23 m² environ qui peut être agrandie pour faire une pièce d'environ 50 m² environ. Les points forts de cet espace : - 5 points d'eau - 3 wc dont 2 pour handicapés, - 6 entrées-sorties, - Pas de cloison portante permettant un grande modularité,. - DPE en C (chauffage urbain, isolation intérieure). - Environnement avec nombreuses places de parking non privatives (accueil d'une clientèle, création de logements) Cela répond à plusieurs usages : - halte garderie - espace associatif ou culturel (enseignement de langue étrangère, de dessins. ) - professions libérales ou médicales (soit orienté vers les enfants du faite de l'école (pédiatre, orthophonistes, psychologue, diététiciens. ) soit des personnes âgés : gériatre, diététicien) en sachant qu'il existe un cabinet d'infirmières à proximité. - transformation en 2 ou 3 appartements (autorisés par la copropriété et le service de l'urbanisme). Espace totalement modifiable pour arriver à vos objectifs. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.