Maison - 94 m² - 5 pièces au Mans

Iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : À proximité de la ligne de bus et des commerces, maison moderne associant 1) garage de 21 m² 2) jardin clos de 100 m² environ orienté ouest au calme et 3) des volumes étonnant qui permettent d'avoir soit 3 chambres de 12 m² et un salon séjour de 43 m² soit 4 chambres dont une de plain pied avec une salle d'eau et des wc. - Au rez-de-chaussée, actuellement vous avez une entrée de 5 m, avec à droite des wc, un salon télé bureau de 9.8 une cuisine ouverte de 5 et un séjour de 23.5 ouvert sur le jardin orienté Ouest vers les couchers de soleil. Aucune cloisons portantes, permettant d'avoir un séjour de 43 m² ce qui est impensable sur une maison de 94 m². Des voisins ont préféré modifié le salon de télé en chambre avec une salle d'eau pour avoir une suite parentale. - A l'étage : trois belles chambres de plus de 12 m² environ, une salle de bain spacieuse et des wc - Garage cathédral de 21 m² s'ouvrant sur le jardin dont la hauteur sous faitage est stupéfiante permettant de faire un bureau en mezzanine de folie pour les personnes qui font du télétravail. Au niveau technique : huisserie PVC double vitrage, Chaudière Saunier Duval de 4 ans, pas d'anomalie électrique. Isolation intérieure. Maison étonnement pratique avec des volumes très agréables à vivre tout en étant peu dépensier en énergie (DPE en C) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.