Maison - 134 m² - 6 pièces au Pallet

EXCLUSIVITÉ - ABÉLARD IMMOBILIER agence immobilière au Pallet. Située sur la commune du Pallet, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et boisé, tout en étant proche des commerces, écoles, gare et transports scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. Maison rénovée récemment comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour et coin repas dans véranda, trois chambres sur parquet, salle de bains et WC indépendant. À l'étage : suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains (baignoire + douche + 2 vasques + WC avec lave-mains + sèche serviettes). Deux garages, dépendance et cave complètent ce bien. Agréable terrain d'environ 995 m2 avec terrasse et piscine (abri de piscine bas), exposition SUD/OUEST. Maison construite en brique, couverture et isolation 2015 sur la partie étage), chaudière gaz de 2007, porte d'entrée neuve, radiateur neuf, VMC double flux, ravalement 2021, véranda et terrasse 2022.
DPE : C (indice 168), GES : C (indice 25). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 EUR et 1960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Prix de vente : 412 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 400 000 EUR Net Vendeur et 12 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,20 % du prix Net Vendeur)