Appartement - 75 m² - 5 pièces au Pecq

Iad France - Shuo Fan (07 62 88 74 13) vous propose : Appartement 5 pièces de 75 m² à vendre à Le Pecq (78230) pour 300 000 euros. Cet appartement spacieux, lumineux et traversant est-ouest, a été rénové en 2019. Il dispose de trois chambres d'au moins 9 m² chacune, d'un double séjour de 26 m², d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un balcon d'environ 3 m² donne sur un grand jardin fermé, sécurisé et arboré de l'immeuble, équipé d'une aire de jeux pour enfants. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à 800 mètres de la station Le Vésinet-Le Pecq de la ligne A, à environ 11 minutes à pied, permettant de rejoindre l'Arc de Triomphe en 19 minutes. Le quartier est tranquille avec un accès en 2 minutes à pied à la zone commerciale (supermarché, Picard, boulangerie, la poste, banque, fleuriste, salon de coiffure, restaurants, tabac, etc.) et entouré de plusieurs écoles. L'appartement comprend aussi une cave d'environ 3 m². Situé au 3ème étage d'une résidence familiale de 4 étages construite en 1959. Deux locaux sont disponibles pour les poussettes et vélos, et des places de parking non nominatives sont accessibles dans la cour. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 euros par mois, incluant le chauffage collectif. La taxe foncière pour l'année 2023 est de 829 euros. Le loyer possible est de 1250 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 4,6 %. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 298 € par mois (soit 3576 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shuo Fan EI (ID 79028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978701407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.