Duplex - 62 m² - 3 pièces au Pecq

Iad France - Shuo Fan (07 62 88 74 13) vous propose : Duplex de 63 m² à Le Pecq (78230), à 800 m du RER Le Vésinet-Le Pecq, à 19 minutes de l'Arc de Triomphe en prenant le RER A. Orientation sud, sur les 3e et 4e étages sur un total de 4 étages. Une cuisine ouverte et un séjour / salle à manger au 1er étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un débarras et des toilettes au 2ème étage. Le quartier est tranquille avec un accès en 2 minutes à pied à la zone commerciale (supermarché, Picard, boulangerie, la poste, banque, fleuriste, salon de coiffure, restaurants, tabac, etc.) et entouré de plusieurs écoles bénéficiant d'un très bon secteur scolaire. Dans la résidence, vous trouverez un grand jardin clos, sécurisé et arboré, doté d'une aire de jeux pour enfants. La résidence dispose également de deux espaces communs destinés aux poussettes et vélos, ainsi que de places de parking non nominatives accessibles dans la cour. Taxe foncière : 767 euros Charges copro : 243 euros / mois Classe énergétique : E Le loyer possible est d'au moins 1300 euros par mois, offrant une rentabilité brute de 5%. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 235.33 € par mois (soit 2824 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shuo Fan EI (ID 79028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978701407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.