Appartement - 51 m² - 3 pièces au Perreux-sur-Marne

EN PLEIN CENTRE VILLE

Au Perreux-sur-Marne (94170), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2/3 pièces de 51 m².

Il se situe au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Il est agencé comme suit : une double pièce à vivre qu'il est possible de diviser pour y faire une chambre, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour stocker ses affaires.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Nogent-Le-Perreux (ligne E), quatre lignes de bus (210, 114, 120 et 520) à proximité. Vous trouverez le cinéma Centre Des Bords De Marne tout comme une bibliothèque non loin du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et un bureau de poste sont également accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Cet appartement est disponible de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Loyer de base 1011 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 011 €. Honoraires de 763 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36635otm/149/Tn02U/bareme_honoraires_harmony_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr