Maison - 130 m² - 8 pièces au Perreux-sur-Marne

EXCLUSIVITE - LES SIAMS - Nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, nous vous proposons cette magnifique et cossue meulière aux influences Anglo-Normande, bâtie sans mitoyenneté au milieu des années 50 sur une parcelle de 336m².
Elle offre de magnifiques volumes avec ses 130m² habitables et ses 165m² de surface utile, auxquels s'ajoutent un garage, une chaufferie et un grand espace de rangement.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée en partie ouverte sur une pièce de vie de 42m² baignée de lumière et donnant accès à une terrasse de 15m² côté jardin, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Un water-closet est également présent à ce niveau.
A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres de respectivement 15.75m², 14.15m² et quasiment 10m² ainsi qu'une superbe salle d'eau avec un second water-closet.
Le comble est accessible par un escalier et mène à un espace parental de 50m² au sol, agencé en bureau avec de nombreux rangements, une belle chambre et salle de bains privative.
Au niveau du jardin et à l'écart du reste de la maison, se trouve une pièce de 18m² avec baie vitrée, idéale pour le télétravail ou une salle de sport et donnant sur un beau jardin verdoyant avec espace détente. Au même niveau, un garage et un grand dégagement à usage de dressing / rangement.
Grace à ses deux portails, le stationnement est rendu possible pour au moins 4 véhicules et ce sans aucune gêne pour profiter du jardin situé à l'arrière.
Le RER est à moins de 15 minutes à pied, les écoles à tout juste 5 minutes, le centre-ville à 10 minutes et l'accès autoroute est à 5 minutes en voiture.
Un bien rare sur le marché .
Audit énergétique en cours de réalisation.