Maison - 227 m² - 7 pièces au Pontet

Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ * AVIGNON / LE PONTET * ENORME POTENTIEL * Cette propriété représente l'une des dernières bâtisses de ce genre dans la région. Elle offre un cadre idéal pour les familles ou les investisseurs, grâce à sa situation stratégique (proximité des commodités, écoles, et du centre d'Avignon) et à sa conception polyvalente. Ce bien exceptionnel présente de nombreux avantages, notamment une disposition principalement de plain-pied. La pièce de vie commune dépasse les 50 mètres carrés et est caractérisée par son plafond cathédrale, une rareté qui confère un cachet unique. Une cuisine de type américaine, d'une superficie d'environ 26 mètres carrés, est située sous une mezzanine. On y trouve également une cheminée, une véranda, une buanderie / cellier d'environ 21 mètres carrés, ainsi que cinq chambres avec placards (respectivement de 14,13, 14,9, et 14 mètres carrés), offrant la possibilité d'indépendance. Trois salles de bains / eau sont également présentes, et un studio vient compléter l'ensemble. Le tout est érigé sur une parcelle de plus de 1100 mètres carrés, agrémentée d'une piscine de 10 x 5 et d'un garage. D'autres atouts sont à découvrir sur place. Ne tardez pas, une opportunité comme celle-ci ne se représentera pas,-) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 103 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.