Demeure - 254 m² - 6 pièces au Pontet

Je vous propose à la vente cette belle demeure bâtie en 1954, d'une surface de 254m² environ dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
Une fois passé l'entrée et son couloir au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace bien-être avec son jacuzzi et son sauna, vous profiterez de la vue sur la terrasse extérieure, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre donnant vue sur la piscine et son pool house idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Au premier étage vous trouverez un salon séjour de 58m² environ, une cuisine ouverte de 16m² environ, de 4 chambres, une salle de bain et d'eau, un WC séparé.
Les amoureux du bricolage pourront profiter de 2 grands garages de 26.70m² environ pour le premier et de 52.60m² environ pour le second.
Possibilité de séparer la maison en 2 logements.
Côté confort, les menuiseries sont en aluminium double vitrage, il y a 7 volets roulants électriques et 3 manuels, le chauffage au gaz, gainable, 4 climatisations, une cheminée avec insert.
Aux beaux jours vous apprécierez de vous retrouver sur cette belle terrasse de 208m² environ exposée plein sud, de sa piscine au sel de 11x5, de son pool house de 25.50m² environ.
Je me ferais un plaisir de vous accompagner pour vous faire visiter cette belle demeure au 06.07.98.83.11
Cette annonce référence 234231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PASCAL NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88995010100010.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2539.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr