Appartement - 37 m² - 2 pièces au Port-Marly

Construite en 2010 et renovee en 2015, cette residence, geree par le Groupe RESIDIS, est situee en bord de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Elle propose 120 appartements, repartis sur 4 etages. Elle propose a la location des studios pour une personne seule ou pour un couple. Tous les logements sont meubles et equipes, et sont divises en plusieurs espaces de vie. la residence est est notee 7,5 / 10 sur Booking.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence Affaire au Port-Marly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7,80% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Prix de vente de 107.300 euros FAI HT -plus 1.660 euros de TVA recuperable-
T2 de 37,39 metres carres + terrasse de 7.13 metres carres + parking
Bail: 11 ans et 3 mois dont 9 ans ferme -01/03/2018 - 30/05/2029-
Loyer annuel fixe hors taxes de 8.370 eurosHT / an.
Les charges non recuperables sont de 107 euros/an
La taxe fonciere est de 700 euros/an dont 99 euros de TOM recuperable.
Le gestionnaire est RESIDIS un acteur reconnu dans le secteur de la reprise et l'exploitation de residence services.
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.