Maison - 43 m² - 2 pièces au Port-Marly

LE PORT-MARLY : Maison LOFT - 57m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Commune proche de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, l'agence STONES LUXURY PROPERTIES vous fait découvrir cette charmante maison loft de 57m² au sol (43m² en loi carrez).
Entièrement restaurée, elle a su conserver son charme de l'ancien comme les poutres apparentes, les pierres d'origine tout en y mélangeant l'art du contemporain.
En entrant, vous découvrez le salon / salle à manger bénéficiant d'une hauteur cathédrale de 4.50m avec sa belle luminosité ainsi que la cuisine ouverte et équipée. Au même niveau, une chambre avec son sol en tomette d'origine, du rangement et une salle d'eau. Enfin, par l'escalier, vous arrivez à un espace bureau / chambre d'appoint ainsi qu'un dressing. Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. La visite virtuelle est consultable au sein de l'agence.

Le plus : pas de voisins, ni au dessus, ni au dessous !

Pour les amateurs de vins, une cave voutée en pierre complète ces prestations. En terme de stationnement il y a la facilité de se garer à proximité de chez soi.

À deux pas, sur les bords de Seine, vous trouverez la terrasse Alfred Sisley accueillant le marché et ses artisans locaux tous les samedis matins.
Les écoles se situent à moins de 5 minutes à pied et un service de bus dessert la gare de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (direct SAINT LAZARE et RER A). De nombreuses commodités sont accessibles à pied tout au long de la rue : supermarché, pharmacie, Picard, restaurants, distributeur à billets, coiffeur, cave à vin,...

En terme de fonctionnement annuel, les charges représentent 440€/an et la taxe foncière s'élève à 474 €/an.
Copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Syndic bénévole.
Pour la performance énergétique, la maison est classée en F pour 372 kWH/m²/an et pour les émissions de gaz à effet de serre, classée F également pour 80 kgCO2 /m²/an.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de M. POZNANTER Sébastien, Agent Commercial pour la SARL TIM & PARTNERS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 893720078.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr