Appartement - 80 m² - 3 pièces au Pradet

LE PRADET , résidence les Roches bleues, entre Hyères et Toulon , idéalement situé à quelques pas des commerces, et à moins d'un kilomètre des plages de La Bonnette et de Monaco, appartement de type 3, d'une superficie de 80 m2 , une terrasse exposée à l'est de 6,4 m2 et un balcon à l'opposé exposé ouest de 2,9m2.
Résidence calme, nombreuses places de parking sur le site.
2éme étage sur quatre avec ascenseur, entrée sécurisée.
Cet ancien T4 transformé en T3 , offre un salon , séjour traversant EST/ OUEST , ouvrant sur les 2 terrasses.
Cuisine séparée avec un grand cellier attenant qui accueillera votre machine à laver, sèche linge, congélateur etc.
La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse.
Côté nuit , deux chambres de 10 et 12 m2 , un coin dressing de 2,89 m2.
Une salle de bain, un WC séparé.
Avis de l'expert :
Appartement à rénover , cuisine à agencer , salle de bain, peintures, fort potentiel pour cet espace à remettre à votre gout.
Situation : Au sein de la résidence une pharmacie , des médecins, diverses boutiques.
Magasins ,supermarché, restaurant , café à 650 m. Plage de sable des Bonnettes, crique pour baignade à 900 m. Cours de tennis à 100m , Terrain de golf (18 trous) à 3,8 km.
La gare ferroviaire "LA GARDE" à deux kilomètres, arrêt de bus à 50 m.
De nombreuses animations estivales, avec son littoral, ses plages , ses pistes cyclables, son centre ville pittoresque, ses domaines viticoles, la station balnéaire du Pradet possède un riche patrimoine naturel et culturel.
Location saisonnière à forte rentabilité.
Nombre de lots de la copropriété : 322, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges courantes plus DPE collectif , fond de travaux) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN) Marie-Dominique HORCAJADA Entrepreneur Individuel 06 17 64 61 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838904)