Maison - 190 m² - 8 pièces au Pradet

Iad France - Anthony Myly (06 74 86 92 45) vous propose : Villa d'architecte 8 Pièces de 190 m² environ au Pradet Nichée au cOEur d'un environnement boisé exceptionnel sur 7044 m² environ de terrain, cette villa d'architecte offre un cadre de vie unique et privilégié au Pradet, alliant harmonieusement authenticité et nature. Caractéristiques principales : •Superficie : 190 m² environ •Nombre de pièces : 8 pièces •Terrain : 7044 m² environ d'un espace boisé préservé •Piscine : 5 m X 11 m Cette grande villa d’architecte de 1994 et sans aucun vis-à-vis se compose d’une villa T6 de 152 m² environ et d’un appartement T2 attenant et communicant de 38 m² environ. - La villa dispose d’un vaste espace de vie salon et cuisine de 64 m² environ avec une magnifique cheminée centrale et des petites différences de niveaux qui font tout le charme atypique de cette pièce à vivre. Une grande chambre avec lave main et WC se trouve également au rez de chaussée. En montant d’un demi étage, on accède aux trois autres chambres ainsi qu’à la salle d’eau, la salle de bain et le WC indépendant. Enfin, une mezzanine vide sur séjour et un bureau avec accès privé au T2 viennent agrémenter la villa. - L’appartement s’intègre totalement à la villa et il dispose de sa propre entrée indépendante. Il se compose d’un séjour et cuisine ouverte, d’une chambre sur mezzanine, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. - A l’extérieur, on retrouve une grande terrasse couverte donnant sur la pièce à vivre et sur l’immense piscine traditionnelle. Un garage indépendant ainsi qu’un bel abri couvert se trouvent sur la propriété. Le vaste terrain boisé de 7044 m² environ offre un cadre paisible et préservé avec de multiples endroits plein de charme. Cette villa d'exception représente une opportunité rare d'acquérir une résidence haut de gamme, intégrée harmonieusement dans un environnement naturel encore intacte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Myly EI (ID 77824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799985635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.