Viager - Maison - 76 m² - 3 pièces au Pradet

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Viager libre avec perception de loyers.
Appartement situé dans la copropriété 'Les roches bleues' au Pradet.
Appartement type 3 au deuxième étage sur quatre d'une surface habitable de 76 m2 et certifiée pour 69.87 m2 (Loi Carrez).
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, une salle d'eau, un dressing, un WC et 2 Chambres.
Le stationnement dans la résidence est non-nominatif mais très aisé.
L'appartement est vendu en l'état et loué avec un bail non-meublé depuis 1999 à une personne de 82 ans avec loyer actuel de 642.62 EUR Charges comprises. Aucun retard en cours.
Le loyer actuel est en dessous du marché, la valeur locative actuelle estimée est de 950 EUR mensuels.
Valeur vénale : 260 000 EUR (a été prise en compte l'état locatif actuel). Pour information un bien similaire libre de toute occupation est évalué autour de 300 000 EUR.
Une tête Homme de 82 ans.
Bouquet 135 000 EUR FAI
Rente 800 EUR mensuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr