Maison - 340 m² - 13 pièces au Puy-Notre-Dame

favoris

420 000 €

340 m²

13 pièces

10 chambres

Description :

Située au coeur d'une commune typique de la vallée entre Doué-en-Anjou et Montreuil-Bellay, cette propriété développe une superficie d'environ 340 m² sur un terrain clos et arboré de 707 m². Ce lieu de vie alliant caractère et confort se compose de deux bâtisses attenantes et communicantes. Cet ensemble a été entièrement rénové afin de maximiser l'espace habitable de façon optimale. L'intérieur s'établit sur trois niveaux et propose un magnifique espace de vie composé d'un salon avec cheminée, d'une spacieuse salle à manger et d'une cuisine récente aménagée et équipée. L'espace nuit, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offre généreusement deux chambres, une salle de bains ainsi que cinq suites spacieuses. Le deuxième étage est représenté par un vaste appartement permet une vie complètement autonome. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin avec terrasse ou repose quiétude et tranquillité, d'une sublime cave en sous-sol, d'un garage, d'un atelier ainsi que de plusieurs dépendances. Ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'adaptation en font un bien immobilier incontournable pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôte. Située à 6 minutes en voiture de Doué-en-Anjou et de Montreuil-Bellay ainsi qu'à 17 minutes de Saumur. Classe Energie C / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3440 euros et 4700 euros. Contact EI : Julien ALDEBERT : 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
340 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 340 m²
10 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
5 Salles d'eau
7 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée
Salle à manger de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée éthanol
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 10m²
4 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc
Placard 2 : Rdc
Placard 3 : 1er étage
Placard 4 : 1er étage
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 24m²

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, 230m²
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, 85m²
1 Local Technique

Informations complémentaires
Rdc, 16m² avec chaudière
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 40m² : portail électrique

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul, Pompe à chaleur
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : A rafraîchir, Toiture : Très bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

2