Appartement - 74 m² - 4 pièces au Teil

Alligier Madison, agent commercial BSK immobilier, vous présente à la vente aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ, un produit rare sur le marché !
Cet appartement actuellement loué, de 74.17 m², est situé au cœur du Teil (07400), une jolie commune ardéchoise, située entre Montélimar et Pierrelatte.
Dans ce bien sur trois niveaux, retrouvez :
- en rez-de-chaussée une cuisine, semi-équipée, aménagée, et un salon donnant accès à un beau balcon bien exposé.
Mais également une belle mezzanine qui peut faire office de coin bureau, salle de jeux, coin lecture ou autre.
- Au N-1, retrouvez la salle de bain avec baignoire, simple vasque, un WC indépendant, mais aussi le coin chaufferie (chaudière gaz) , et un accès donnant au jardin privatif d'environ 96 m2.
- Au premier étage, retrouvez deux belles chambres lumineuses.
Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 9 lots (charge 183.46€/trimestre).
Les + de ce bien :
- Double vitrage.
- BALCON + TERRASSE + JARDIN
- Proche de toute commodité
- Place de parking devant l'immeuble
Tout de même, quelques travaux seront préconisés dans ce logement, tel qu'isolation et rafraîchissement.
Cet appartement est idéal comme premier investissement locatif.
Locataire fiable. Bail 3-6-9 en cours. Loyer fixé à 550.00 € hors charges.
N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous offrir plus d'informations sur le bien.
Cette annonce référence 213003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 79 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 732,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr