Maison - 113 m² - 5 pièces au Trait

Nouveauté - Le Trait hauteurs,
Découvrez cette maison individuelle de 110m² sur deux niveaux, offrant une vue dégagée sur la vallée et à quelques pas de commodités (écoles, commerces, salle de sports, transports ligne 530...)
Au rez-de-chaussé: entrée indépendante menant vers un bel espace de vie salon-salle à manger avec balcon et trois portes fenêtres. Cuisine aménagée, une grande salle de douche avec douche italienne, wc.
Au 1er étage avec dalle béton: un palier dessert trois chambres, salle de douches et wc.
Sous sol semi-enterré en rez-de-jardin offrant cave et chaufferie ainsi qu'un espace intéressant avec portes fenêtres pouvant être aménagé en appartement privatif après travaux.
Un garage accolé.
Beau potentiel à exploiter sur l'ensemble après travaux de rénovation: électricité, chaudière, isolation, décoration... mais certains ont déjà été réalisés: réfection du système de chauffage central, double vitrage,...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr