Maison en pierre - 171 m² - 5 pièces au Val-Saint-Germain

Maison en pierre du 16ème siècle de 171m² environ, entièrement rénovée en 2014 avec goût.
En plein coeur du village, cette maison de ville est située sur la commune Le Val Saint Germain (91530), à proximité d'une boulangerie, épicerie et futurs commerces à venir ainsi qu'une crèche et école, ramassage scolaire pour collège et lycée.
Proche RER C, A10, N20, reliant l'A6, à moins d'1H de Paris et à 30 min de Saclay.
Au RDC : une entrée, un grand séjour, une buanderie, un wc séparé, une cuisine équipée avec ilot centrale et matériaux de qualités le tout sur 60m² environ.
Au 1er étage : Un escalier moderne amène sur un dégagement de 24m² aménagé actuellement en salle de jeux/bureau, un couloir dessert 2 belles chambres de 15m² et une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage : Les combles de 60m² restent plus qu'à être aménagés comme bon vous semble. ( Isolation, électricité et plomberie déjà effectués )
A l'extérieur de la maison, une terrasse de 5m² et la possibilité de stationner un véhicule ainsi qu'un parking pour vos invités.
+++ Possibilité d'installer un poêle ( plaques anti feu installées )
+++ Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau dans les combles.
---- Pas de jardin.
Amoureux du charme de l'ancien et du moderne, venez sans plus attendre visiter cette belle maison qui saura combler une grande famille.
Cette annonce référence 216155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CASTANHEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88286109900027.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr