Maison - 213 m² - 10 pièces à Lédat

15 minutes Villeneuve sur Lot. Sur la commune de Lédat. Vous êtes à la recherche d'un bien atypique ? Alors vous serez attiré par cette annonce ! Maison de plain pied de plus de 200 m² habitable ou 2 maisons attenantes (137 m² et 76 m²), à articuler selon vos besoins. De construction traditionnelle, la première dispose d'un bel espace salon/salle à manger avec cheminée insert et plafond cathédrale, une grande cuisine accompagnée de 2 celliers et d'une véranda avec accès direct au jardin, à la piscine et aux rives du Lot (idéal pour la pêche ou amarrage bateau). Côté nuit : 3 chambres dont 1 indépendante en mezzanine avec balcon et dressing. La deuxième offre, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres. Encore des atouts : Un double garage de 38 m², panneaux photovoltaïques, une piscine 10x5 ainsi qu'un beau jardin arboré de 2800 m² clos. Prévoir quelques travaux. AU CALME ET SANS VIS A VIS

Honoraires de 4.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 498 597 772, Tel : 07 83 50 33 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ferrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr