Villa - 165 m² - 5 pièces à Lédignan

AIGREMONT - 30mn de Nîmes - 25mn d'Alès - 1h de Montpellier
A vous qui recherchez l'espace, le calme et la nature, je vous propose ce bien rare et de qualité, en exclusivité !
Venez découvrir cette belle villa de 165m² idéalement implantée sur un terrain de 1642m² planté d'oliviers.
Une magnifique piscine sécurisée trône dans le jardin à deux pas de la très coquette cuisine d'été avec barbecue... Vous pourrez savourer vos grillades les pieds dans l'eau sur la grande terrasse couverte.
La villa se compose pour le rez-de-chaussée, d'un espace de vie de plus de 50m² donnant coté piscine. La magnifique cuisine récente et très fonctionnelle est complétée par un grand cellier pour plus de commodités.
Une belle suite parentale et un atelier avec vue sur la piscine viennent compléter le rez-de-chaussée.
Passons à l'étage maintenant ...
Vous y découvrirez 3 chambres de belle taille avec placards intégrés, un bureau et une salle de bains spacieuse. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée des deux cotés de la maison.
Un double garage aménageable de 60m² et plus de 5m de hauteur (au faitage) vous permettra de laisser libre cours à votre imagination (atelier d'artiste, bricoleur passionné, amateur de voitures,... votre besoin d'espace sera comblé.
Le terrain offre de multiples possibilités (construction, aménagements ...), n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Coté pratique :
Adoucisseur d'eau,
Baies en aluminium,
Menuiseries double vitrage,
Chauffe-eau 300L,
Volets roulants,
Climatisation réversible,
Poêle à bois,
Portail électrique.
Année de construction : 2005
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Référence agence : 9547