Maison - 112 m² - 4 pièces à Lédignan

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente ;
Superbe maison en R+1 de 112 m2 habitables environ, implantée sur un terrain de 1100 m2 environ, située sur la commune de Lédignan, à 20 minutes d'Ales et 35 minutes de Nîmes.
En rez de jardin ;
Dès votre arrivée, un hall chaleureux vous accueillera, desservant le salon/séjour avec le réconfort de son poêle à bois, la cuisine ouverte (équipée et aménagée), un WC , un bureau, une suite parentale, un cellier et une buanderie avec accès au garage.
A l'étage ;
Vous aurez le plaisir de découvrir 2 chambres et une salle de bain avec WC.
Faites vous plaisir en venant explorer cette maison accueillante conçu pour une vie confortable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace, comprenant une piscine de 6X3 avec une magnifique plage en travertin, un abris , un cabanon et selon vos besoins ou envies, vous aurez la possibilité de continuer la construction d'un espace de 32 m2.
Ce terrain est clôturé , arboré de fruitiers et diverses essences que vous pourrez arroser grâce à un forage.
Les atouts de cette maison sont : le garage, un grand espace extérieur avec possibilité d'aménagement, un forage, secteur calme, sans vis à vis, un adoucisseur d'eau et tout à l'égout.
Le système de chauffage se compose d'un poêle à bois et climatisation.
Si cette maison vous interpelle, contactez moi!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIGOIN Christine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris).
Référence agence : 10220