Maison - 105 m² - 6 pièces à Legé

Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Découvrez cette longère datant de 1848, rénovée et agrémentée d'une extension, offrant plus de 150 m² habitables avec sa magnifique véranda. Idéalement située à 2 km des commerces et des écoles, cette propriété offre une vie paisible tout en restant connectée aux services essentiels. Caractéristiques de la Maison : -Rez-de-chaussée : Deux chambres sur parquet avec placard, Cuisine aménagée et équipée, Salle d'eau moderne, Toilettes, Séjour avec cheminée communicant avec le garage, Salon lumineux ouvert sur la véranda et la terrasse, -Étage : Deux chambres d'enfants sous rampant Coin bureau, idéal pour une famille ou pour créer un espace privé confortable Grand Garage Aménageable : Garage attenant de 55 m² environ offrant un espace potentiellement aménageable selon vos besoins et envies. Espaces Extérieurs : Terrasse de 25 m² environ pour des repas en plein air et des moments de détente Hangar de 30 m² environ, idéal pour les amateurs de jardinage et pour entreposer du matériel supplémentaire Vaste Terrain avec Potager : La propriété est érigée sur un vaste terrain de 3960 m² environ en zone agricole, incluant une parcelle de 2790 m² environ actuellement utilisée comme potager. Cette parcelle peut être séparée pour la vente, offrant ainsi des possibilités d'exploitation ou d'aménagement personnalisé. Cette longère offre un potentiel exceptionnel, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités. Explorez une vie paisible dans un cadre chaleureux tout en bénéficiant de la praticité de la vie moderne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer cette propriété unique. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour organiser votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.