Villa - 81 m² - 4 pièces à Lège-Cap-Ferret

Situation privilégiée pour cette maison à fort potentiel située dans le village du Cap Ferret.
Toute proche du phare, elle est à moins de 15 mn à pied des commerces et à 5 mn à pied des plages Océanes.
Elle profite d'un grand terrain arboré de plus de 1200 m², séjour avec terrasse, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur un garage semi-enterré d'environ 30 m².
L'ensemble nécessite d'être rénové et remis au goût du jour. En zone UD du PLU, et sous réserve de l'obtention du PC, possibilité de créer environ 180 m² habitable + piscine.
Visites sur rdv uniquement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3158/47Eql/bareme_honoraires_immoforfait_010422_79.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Véronique RASPAIL - Tél. 0764293402
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 426 641
RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094