Fonds de commerce - Magasins - 162 m² à Lens

FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT + APPARTEMENT
UNE EXCLUSIVITÉ ABITHÉA ! A SAISIR !
Au coeur de la ville de Lens, idéalement situé sur un axe avec une très belle visibilité, venez découvrir ce restaurant / brasserie artisanal, d'une surface intérieure de 108 m2 avec sa terrasse de 56 m2. Celle-ci offre une vue dégagée sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Rien de tel pour recevoir vos clients et organiser de belles réceptions. Une très belle clientèle associée, qui apprécie depuis de longues années maintenant, ce cadre calme et charmant.
ATTENTION ! Le fond de commerce est uniquement présenté à la vente, et non les murs.
Les locaux se composent d'une première salle bar de 38 m2 entièrement équipée, suivi d'une seconde salle de restauration de plus de 48 m2. Vous pouvez accueillir jusqu'à 50 couverts. Vous trouverez également une terrasse de 56 m2 sans vis à vis à l'arrière, vue sur le jardin de 400m2, ainsi qu'une seconde terrasse à l'avant. Vous disposez de WC de plus de 10m2 ainsi qu'une d'une cuisine professionnelle complète, équipée aux normes. Enfin, une cave de plus de 12m2 s'ajoute à l'ensemble, idéal pour les fûts et boissons.
Il n'y a pas de contacts brasseurs en cours. Le chaudière est neuve et le chauffage est au gaz, climatisation pour la partie restauration.
A l'étage, un appartement de 53 m2 avec une pièce à vivre de 39 m2, une salle d'eau ainsi que d'une chambre de 11.23m2.
Une location très interessante, est de 180.40 EUR /mois.
Avec une renommée de bientôt 20 ans, c'est une clientèle fidèle qui apprécie les produits frais cuisinés. Cause vente : départ à la retraite :)
Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi, uniquement midi et soir.
Le chiffre d'affaires réalisé est interessant, vous avez la possibilité de développer le C.A avec de la communication, des événements, des soirées à thème ou encore une ouverture week-end, ainsi que du personnel supplémentaire non présent à ce jour.
Le prix du fond de commerce s'élève à 121.000EUR dont 10% à la charge de l'acquéreur.
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005
ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
attention ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES MAIS RESSEMBLANT FORTEMENT