Bureau - 1 953 m² à Lens

Immeuble neuf à Lens développant 1 953 m2 de bureaux et deux cellules commerciales de 127m2 et 260 m2.

Emplacement idéal en centre-ville et à proximité de tous les transports en commun.

Il reste 4 plateaux de bureaux d'une surface de 445 m2 environ, avec possibilité de les regrouper. 20 places de parking viennent compléter ce bien, ainsi qu'un rooftop privatif de 117 m2.

Les bureaux sont aux normes ERP ce qui signifie qu'il est possible d'accueillir du public, ce qui permet d'y installer une école, un centre de formation ou encore une profession libérale (Kiné, avocat, médecin, etc).

Vous serez séduit par cette construction neuve dernière génération qui vous garanti un confort d'usage : luminosité naturelle, isolation, flexibilité par le plancher technique, confort toute saison, qualité de l'air ; tout en étant respectueux de l'environnement ( bâtiment bas carbone labellisé BREEAM).

Le chantier a démarré, + de 50% déjà vendu, livraison au 2eme trimestre 2024.

Prix de vente : 2 500 € / m2 hors honoraires et frais de notaire.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% HT
Frais de notaire réduits : 2,5%

Contact : ImmoPourPro.fr - Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61
DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr