Maison - 208 m² - 8 pièces aux Adrets-de-l'Estérel

Iad France - Ludovic Framery (06 19 77 04 90) vous propose : Située au calme absolu tout en étant proche du centre du village et de toutes ses commodités, à 6 minutes de l’autoroute, 9 minutes du Lac de Saint-Cassien, 13 minutes du “Riviera Golf de Barbossi”, 18 minutes des plages, et 30 minutes de l’aéroport de Nice. Venez découvrir cette propriété érigée sur un terrain de 2700 m², orientée sud et ouest et bénéficiant d’une vue imprenable sur L’Estérel et la baie de Cannes. Cette propriété de 200 m² composée d’un étage et bénéficiant de deux entrées indépendantes peut être divisée en deux grands appartements de 100 m² selon le besoin. Au rez-de-jardin vous est proposé, une salle à manger de 21 m² et un salon de 24 m², séparés par un insert à double entrée. Une grande cuisine de 15 m² équipée, pouvant être ouverte sur le salon et donnant sur une terrasse ombragée. La partie nuit est composée de deux belles chambres, des W. C séparés, une grande salle de bain de 9 m² avec baignoire et douche à l’italienne. Du rez-de-jardin, vous accédez à une immense terrasse de 130 m² avec une vue imprenable sur l'Estérel et la baie de Cannes. Un agréable espace détente propose une piscine, un salon d’été ombragé et un bungalow pouvant accueillir deux couchages. Au rez-de-chaussée, vous est proposé trois chambres dont une en suite, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de 25 m², deux salles d’eau, trois w. c., un vaste cellier. Du rez-de-chaussée, vous accédez à vaste garage avec coin atelier de 27 m², un second garage ouvert de 50 m², et de nombreuses places de parking extérieures. Les plus du bien : Vue superbe et imprenable, double vitrage, rez-de-chaussée entièrement rénové, modulation des espaces de vie possible, au calme absolu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Framery EI (ID 34581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.