Maison - 78 m² - 1 pièce aux Artigues-de-Lussac

Iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Découvrez cette remarquable grange à rénover, située dans la charmante commune des Artigues de Lussac, sur une parcelle généreuse de 307 m² environ. Construite en pierre de taille et offrant une surface de 78 m² environ, cette propriété présente un potentiel exceptionnel après rénovation, avec une surface habitable totale de 130 m² environ, prête à être transformée en votre future résidence. Le permis de construire a déjà été obtenu, autorisant le réaménagement de l'espace au rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine, une salle à manger, un cellier, une chambre et une salle de bain aux normes PMR, couvrant une surface totale de 78 m² environ. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent une surface totale de 52 m² environ. Un jardin d'environ 200 m² environ complète cet ensemble harmonieux. Tous les raccordements nécessaires sont à proximité, et l'assainissement collectif est accessible dans la rue. Cette opportunité rare représente un projet exceptionnel qui n'attend que son futur propriétaire pour être concrétisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.