Maison - 143 m² - 7 pièces aux Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle aux Authieux sur Le Port St Ouen ?

Ne cherchez plus, cette maison avec de beaux volumes et un grand jardin est faite pour vous !

Elle est située dans un environnement paisible au coeur d'un quartier résidentiel.

Situé aux Authieux sur Le Port St Ouen non loin du parc du chateau, à deux pas des écoles, idéal pour les familles, cette maison allie espace, volume et calme. Sa superficie, 143 m² (dont 128 m² habitable) avec 4 chambres dont une en enfilade, un beau jardin et son cabanon, un garage, le tout sur une parcelle de 1009 m².

Surface au sol : 143 m² (128 m² habitable) Chambres : 4 Salles de bain : 2 Toilettes : 2 Garage : 1 Prix : 284 000 €

Disposition :

Au RDC
Une entrée de 7 m² avec placards
Une cuisine de 10 m²
Un séjour salon de 34 m², avec cheminée, donnant sur la terrasse de 20 m²
Une buanderie de 16 m² pouvant faire office de salle de sport, bureau ou future chambre au rez de chaussée
Un salle de douches avec WC

Au 1er étage
Une palier avec placard de rangement
Une chambre de 16 m²
Une chambre de 12 m² (9,5 m² habitable)
Une chambre de 11,5 m² (9,5 m² habitable)
Une chambre de 19 m² (12,5 m² habitable) en enfilade avec un dressing de 8 m² (3,5 m² habitable)
Un Salle de bain
Un WC

Atouts du Bien :
Emplacement : Au coeur d'un quartier résidentiel
Exposition : Grâce à son orientation SUD OUEST, profitez du soleil toute la journée
Calme et Sécurité : Situé dans un quartier calme et sécurisé des Authieux, vivez en toute sérénité
Huisseries : Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques
Parking : Garage de 35 m² et portail électrique
Assainissement : Individuel
Taxe foncière : 1077 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour organiser une visite, contactez :

Nicolas BERTIN Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / 06.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/