Maison - 120 m² - 5 pièces aux Champs-Géraux

Iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : COUP DE CŒUR pour cette cette charmante maison familiale construite en 1985, située à seulement 5 minutes du centre de Lanvallay et à 10 minutes de Dinan. Nichée au cOEur d'un SUPERBE jardin clos et arboré de 4400 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduits dès l’entrée par un SPACIEUX et LUMINEUX salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud-est et au jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en pièce de stockage. Enfin, le sous-sol a été pensé pour répondre aux besoins quotidiens et aux passionnés de bricolage, avec des espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin et un stationnement pour deux voitures. Également sur la propriété : un abri de jardin, parking enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules, un hangar. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.