Maison - 131 m² - 4 pièces aux Côtes-d'Arey

L'Agence Immorêve vous invite à découvrir cette maison mitoyenne atypique de type triplex T4 bis, située au coeur d'une copropriété rénovée en 2016, composée de seulement 9 lots. Avec une surface d'environ 130,98 m2 au sol (104,57 m2 en loi Carrez), ce bien offre un cadre de vie unique et plein de caractère.
L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce à vivre de 41,16 m2, créant une atmosphère conviviale. La pièce s'ouvre sur un extérieur de type jardinet avec terrasse de 30,25 m2, idéal pour les moments de détente.
Une buanderie pratique et un WC séparé (avec VMC) complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez un bureau ouvert en mezzanine desservant une suite parentale composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle de bains équipée (Sèche-serviettes, WC, VMC, évier simple vasque, Fenêtre).
Au dernier niveau, deux chambres offrant un espace de vie confortable, avec des poutres apparentes ajoutant une touche de charme. La première chambre mesure 10,02 m2 en loi Carrez (soit environ 12,85m2 au sol), et la deuxième chambre (surface carrez bureau) , équipée de rangements et d'un espace détente, mesure 7,96 m2 en loi Carrez, soit 27,56 au sol.
Deux places de stationnement, situées sur le parking de la copropriété, dont une attitrée avec prise Green Up, vous offrent un accès pratique.
Le tout est établi sur une parcelle commune à la copropriété de 1460 m2.

Éléments techniques :
Faibles charges de copropriété (24 euros/mois).
Taxe foncière de 814 euros.
Chauffage électrique au sol au RDC, radiateurs à l'étage et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques offrent confort et efficacité énergétique.
Classe énergétique DPE C.
Un bien situé dans un emplacement Idéal, à seulement 400 m des commerces et de la mairie, vous profiterez ainsi de la proximité de toutes les commodités.
Ce triplex plein de charme n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien unique en son genre !