Maison - 178 m² - 10 pièces aux Landes-Genusson

Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Grande maison avec Sous-sol Aménagé au COEur du Centre-Ville Située dans un quartier paisible et recherché, à quelques pas des commodités, cette maison offre du volume et du potentiel dans un cadre de vie exceptionnel pour une famille désireuse de confort et d'espace. Localisation : Plein centre-ville, quartier tranquille proche des commerces et des écoles. Type : Maison avec sous-sol aménagé. Chambres : 5 chambres spacieuses. Salon-Séjour : Lumineux et accueillant. Salle à Manger : Séparée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cuisine : Entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse orientée plein sud. Bureau : Espace dédié au travail ou à l'étude. Sous-sol : Cave, atelier, chaufferie. Pièce de Vie : Agrémentée d'une cheminée, d'une superficie de 40 m². Surface habitable : Plus de 220 m². Terrain : Parcelle de 896 m² arborée et paysagé. Terrasse : Exposée plein sud, d'une surface de 36 m². Garage : Avec préau, pouvant également servir d'abri pour le potager. Cette maison offre une harmonie parfaite entre espace intérieur et extérieur. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. La cuisine équipée facilite la préparation des repas, tandis que la salle à manger séparée permet des moments conviviaux en toute intimité. Les cinq chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que le bureau constitue un lieu propice à la concentration et à la créativité. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou même pour bricoler. Le jardin, joliment aménagé, invite à la détente et à la convivialité en plein air. Quant au garage avec son préau, il offre un espace pratique pour abriter les véhicules ou créer un coin dédié au jardinage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de charme, au cOEur même du centre-ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.