Duplex - 90 m² - 5 pièces aux Lilas

Iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : LES LILAS — Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Coup de cOEur pour cet appartement comme une maison ! Au sein d'une charmante copropriété végétalisée et à taille humaine, appartement DUPLEX traversant en très bon état de 5 pièces de 90 m² loi carrez et 101 m² au sol, 3 chambres et terrasse privative — à 3 minutes de la future station Serge Gainsbourg (juin 2024). — Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre et une pièce pouvant faire office de bureau / buanderie / atelier, une salle d'eau avec W.-C. — À l'étage : une pièce de vie lumineuse en double exposition et parquetée avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m², deux chambres, une salle de bains et W.-C séparés.  Un espace extérieur privatif de 20 m² donnant sur la cour complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément à 80m de l'appartement. Fenêtres à double vitrage — très belle luminosité — fibre optique — calme — faibles charges — interphone — orientation EST / OUEST — volets dans les chambres — chaudière à condensation. À proximité des commerces, écoles, piscine et bus. Visite 3D disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40.5 € par mois (soit 486 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.