Appartement - 44 m² - 2 pièces aux Loges-en-Josas

Iad France - Anne-Caroline Yzon (06 21 82 67 95) vous propose : Bienvenue dans ce charmant appartement COUP DE COEUR, niché au cOEur d'une résidence paisible, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce ravissant 2 pièces, doté d'une entrée indépendante à la copropriété, offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour, créant un espace convivial. La chambre spacieuse est pourvue de placards intégrés, assurant un rangement optimal. La salle de bains comprend une vasque, une baignoire, des toilettes et une fenêtre. L'atout indéniable de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 17 m² environ, orientée plein sud et équipée d'un store banne. Profitez pleinement de cet espace extérieur privatif. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée avec un portail électrique, ajoutant une dimension pratique à ce bien. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité. À seulement 3 minutes à pied de la gare du RER C et à 5 minutes en voiture de Versailles, son emplacement est stratégique. De plus, les charges de copropriété sont très faibles, garantissant une gestion financière avantageuse. Les points forts : - Grande terrasse plein sud - Charges de copropriété très faibles N'attendez plus pour planifier une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Yzon EI (ID 71028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 918321126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.