Appartement - 44 m² - 2 pièces aux Matelles

Votre agence LJP IMMOBILIER MONTPELLIER NORD vous propose :

IDÉAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT (peut se louer 850€/mois meublé charges comprises, RENTA NETTE >4,8%).
LES MATELLES, Situé au 1er et dernier étage dans jolie petite copropriété de 14 logements, récente, fermée et sécurisée, cet appartement traversant de type T2 de 44 m2 avec terrasse de 6 m2, sans vis à vis, et 2 places de parking.
Entrée individuelle (comme une maison).

Côté jour, une cuisine américaine aménagée/équipée ouverte sur un bel espace salon/séjour de 22m2, avec accès à une terrasse intimiste de 6m2.

Coté nuit, 1 grande chambre en mode suite parentale avec placards et salle de bain.
Wc indépendant.

Les +++ :
- Petite copropriété,
- Entrée individuelle,
- Construction 2014,
- Dernier étage, vue dégagée,
- Menuiseries double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Menuiseries et volets roulants gris anthracite,
- 2 places de parking privatives,

2 places de parking attitrées à l'intérieur de la résidence.

Idéalement situé aux Matelles, Secteur du Pic-Saint-Loup, proche de toutes
commodités, boulangerie, tabac, coiffeur, esthéticienne, école primaire et maternelle..., Intermarché Saint Gely du Fesc ou St Mathieu de Tréviers, cinéma MEGARAMA...

Honoraires charge acquéreur.

Plan des 4 seigneurs, Beaux-Arts, Saint-Charles, Malbosc, Boutonnet, Euromédecine, Occitanie, Aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, sciences, lettres, facultés
Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 910 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-11-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf

Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA - Tél. 0652983872
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49290640900023