Maison - 96 m² - 4 pièces aux Noës-près-Troyes

Iad France - Deborah Dereins (06 69 76 99 73) vous propose : Aux Noës-près-Troyes, cette maison de 96 m² environ sur sous-sol total dispose au RDC d'un chaleureux salon / séjour de 28 m² environ, d'une cuisine fermée et aménagée, un WC. L'étage est composé de trois chambres (ou deux chambres et un bureau) desservies par un palier lumineux avec un large puit de lumière, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire et sèche serviette et d'un WC. Le sous-sol comprend une partie chaufferie, une partie garage, une buanderie, et un accès au jardin de 230 m² environ. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets solaires ainsi que la porte d'entrée installée en 2022. Isolation des combles en laine projetée. facture d'énergie mensuelle de 100€ grâce à la chaudière à pellets installée en 2020 Si vous souhaitez poser vos valises dans une commune accessible aux transports, écoles et commerces, cette maison est pour vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Deborah Dereins EI (ID 45137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.