Bureau - 335 m² - 9 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Winkey Immobilier on le plaisir de vous présenter à la vente un cabinet médical d'une surface de 335m2 repartit sur 1 lot de 210m2 1 lot de 105m2 et un lot de 20m2 situé au 3e étage avec Ascenseur et conformes aux PMR et ERP. La géolocalisation de cette affaire est situé à Pavillon Sous Bois.

Auparavant Louer à un cabinet médical pendant plusieurs années , cette affaire pourrait convenir comme bureaux, cabinet médical , centre dentaire , bureaux ou transformer en logements.

Loyer Annuel : 95000€ HT
Loyer Mensuel : 7 916€ HT
Charges annuels: 8400€ HT soit 700€ par mois
Taxe Foncière: 10000€ Par an
Rentabilité actuel dans l'état : 7.54% sans locataire

Possibilité d'avoir une rentabilité de 9% avec nouveau locataire en place.
Prix : 1260000€ honoraires inclus à la charge acquéreur

Pour visiter cette opportunité d'investissement sans tarder veuillez contacter votre conseiller Winkey Immobilier James BALAAM au 06.41.33.03.17 ou par mail à j.balaam@winkey.fr

Cette annonce à été rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de NANTERRE sous le numéro 799937701.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : James BALAAM - Tél. 0641330317
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 937 701
RCP BEAZLEY
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr