Maison ancienne - 134 m² - 6 pièces aux Pennes-Mirabeau

Sous compromis : Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité

Votre agence HomeSHOP vous présente cette ravissante maison de village ancienne, pleine de caractère et de potentiel, d'une superficie habitable d'environ 134 m² répartis sur trois niveaux, surplombant des voutées caves spacieuses et aménageables de 45 m² avec donc un potentiel de 179 m² total. Quelques petits travaux permettront de révéler tout le charme de cette demeure.

**Description du bien:**

*Rez-de-chaussée:*
- Une entrée
- Une cuisine accueillante
- Une salle d'eau
- Un séjour très lumineux
- Une terrasse offrant une vue imprenable

*Premier étage:*
- Trois chambres, dont une de 20 m2 avec cabinet de toilette
- Un dressing pratique
- Possibilité de faire une salle d'eau indépendante

*Deuxième étage:*
- Une suite parentale supplémentaire de 22 m²
- Une piece de vie supplémentaire avec une cuisine
- Un cellier
- Une deuxième terrasse avec une vue imprenable

*Sous-sol:*
- Deux grandes et belles caves voûtées, aménageables selon vos envies
- Une porte-fenêtre vers l'extérieur, offrant une flexibilité d'utilisation

**Points forts:**
- Architecture authentique et caractéristique
- Potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos besoins
- Terrasses offrant des vues spectaculaires
- Caves spacieuses ajoutant une dimension unique à la propriété

Cette charmante maison offre une opportunité rare d'investir dans une propriété pleine d'histoire, tout en laissant place à votre créativité pour la moderniser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette perle rare.

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Mandat 3179

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/148/GpC20/baremes_honoraires_060622.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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