Local commercial - 32 m² aux Ponts-de-Cé

Iad France - Erwan Charnace (06 34 27 01 74) vous propose : Situé au cOEur de la commune des Ponts-de-Cé, ce bail commercial représente une opportunité rare dans un emplacement central. Caractéristiques principales : •Localisation privilégiée : Niché au sein d'un quartier dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de passants. •Surface généreuse : Avec une superficie totale de 32 m² environ (16 m² environ au rez-de-chaussée et 16 m² environ en sous-sol), cet espace offre amplement de place pour votre activité commerciale. •Accès PMR : Accessibilité garantie pour tous les clients, conformément aux normes en vigueur. •Électricité refaite à neuf : Installation électrique récemment mise à jour, assurant un fonctionnement optimal pour votre entreprise. •Normes de sécurité respectées : Conforme aux réglementations en matière de sécurité, garantissant un environnement sûr pour vos clients et vos employés. •Alarme sur ligne téléphonique ou carte SIM : Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée, avec la possibilité de choisir entre une ligne téléphonique ou une carte SIM. Atouts supplémentaires : •Loyer attractif : Loyer mensuel de seulement 400€, offrant une excellente rentabilité pour votre entreprise. •Faible taxe foncière : Taxe foncière annuelle de seulement 350€, permettant de réduire les charges fixes. •Proximité des transports en commun : Facilité d'accès grâce aux transports en commun à proximité, favorisant l'affluence de clients. •Infrastructure en excellent état : Local bien entretenu et prêt à accueillir votre activité commerciale dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Charnace (ID 62211), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 903178143 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.