Appartement - 215 m² - 7 pièces aux Sables-d'Olonne

Iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : Appartement de caractère D'une surface habitable de plus de 215 m² environ, ce bien de caractère allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation totale de qualité. L'authenticité des lieux a été préservée : pierres apparentes, poutres, cheminée magistrale, portes anciennes, hauteur sous plafond, volume. Au Rez-de-chaussée, l'entrée, de plus de 18 m² environ, distribue 3 espaces : le salon de 60 m² environ avec cheminée et insert, le séjour avec poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la véranda et sa terrasse plein sud, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, un wc suspendu indépendant et un espace buanderie. L'étage est composé d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, petit dressing et wc indépendant. Une troisième chambre, avec mezzanine, salle d'eau et WC. Jardin paysagé de 900 m² environ. Garage et remise. Plages, marais et commerces à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68.67 € par mois (soit 824.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.