Maison - 98 m² - 6 pièces aux Sables-d'Olonne
Description :
Actuellement en investissement locatif, mais possibilité de résidence principale, cette maison de plain pied avec dépendances, située à 1.3 kms du remblai des Sables d'Olonne et proche toutes commodités, est divisée en trois logements, dont chacun dispose d'une terrasse clôturée avec une exposition ouest.
Appartement n°1 (4 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour/ chambre, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, cuisinière gaz, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d'eau avec wc, une chambre cabine avec 2 lits superposés sans fenêtre.
Appartement n°2 (4 couchages) : Un logement de type T2, comprenant un séjour/chambre, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque feux, hotte, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur), une salle d'eau avec wc, une chambre cabine avec lit superposé avec fenêtre.
Appartement n°3 (6 couchages) : Un logement de type T2 comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (cuisinière gaz, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle), une salle d'eau avec wc, une chambre.
+ Atelier qui permet de stocker le matériel.
La rentabilité locative est de 6,50% (baux étudiants + location l'été), avec un abattement sur les revenus fonciers.
Pour un prix de vente de 574 000€ pour les 3 logements. Honoraires exclusivement pris en charge par le vendeur.
Contactez-nous au 06.28.05.49.86 ou par mail à s.kurek@agences-duret.fr.
Zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques, toutes les informations sur georisques.gouv.fr.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
STK
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2668.00 et 2668.00 €. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
98 m²
-
3 Chambres
-
Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
-
3 Salles d'eau
-
3 Toilettes
L'extérieur :
-
3 Terrasses
-
Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Exposition :Ouest
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 53 ventes de maisons à Château-d'Olonne (4.5 km)
- 30 ventes de maisons à Olonne-sur-Mer (5.1 km)
- 23 ventes de maisons à L'Île-d'Olonne (7.8 km)
- 17 ventes de maisons à Saint-Mathurin (10.2 km)
- 26 ventes de maisons à Sainte-Foy (11.1 km)
- 12 ventes de maisons à Vairé (12.5 km)
- 21 ventes de maisons à Brem-sur-Mer (12.8 km)
- 170 ventes de maisons à Talmont-Saint-Hilaire (13.9 km)
- 11 ventes de maisons à Grosbreuil (14.7 km)