Villa - 163 m² - 8 pièces à Lésigny

Venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec 4 chambres sur un terrain d'environ 860 m² sur la commune de Lésigny.
Vous serez charmés par les matériaux et les équipements installés, par les choix de la décoration, et par son exposition Est/Ouest !
Vous disposerez des installations de la résidence : piscine, tennis et restaurants. Les écoles et les commerces sont tout proches.
C'est la maison du Coup de Coeur !
On accède à la maison par l'entrée avec multiples rangements, donnant directement sur le salon, la salle à manger et la cuisine : l'effet est saisissant pour cet espace de plus de 50 m² ! L'espace cocooning de la maison !
La décoration sobre et soignée, les couleurs claires et harmonieuses, la belle luminosité, la qualité du sol et le mobilier contemporain incitent à s'installer !
Le poêle à bois participe aussi à la décoration et à l'agrément.
La grande salle à manger particulièrement bien exposée se prolonge par une belle cuisine de plus de 15 m². La qualité des équipements et des aménagements proposée par le cuisiniste est particulièrement remarquable. Une vrai pièce à vivre. Le vélux central participe pleinement à la belle luminosité permanente de l'ensemble.
On accède à une grande terrasse protégée par la salle à manger ou par la cuisine !
Le garage de plus de 15 m² accessible par la cuisine est séparé en 2 parties, l'espace cellier/buanderie et l'espace rangement.
L'espace nuit du RDC comprend 2 belles chambres lumineuses de 12 et 13 m² avec rangement et une salle d'eau avec WC remarquablement bien décorée et aménagée.
A l'étage, 2 très grandes chambres de 16 et 17 m² chambres aménagent les 2 extrémités . Elles sont complétées par un grand pallier de 11 m², utilisable en salon, bureau ou salle de jeux. Des placards muraux, un dressing de 4m² et un belle salle de bain 7 m² avec WC complètent l'étage.
Bien proportionnées et décorées avec soin, toutes les pièces ont un joli parquet en chêne massif.
On peut garer 4 véhicules sur le terrain.
Tous les matériaux utilisés pour l'aménagement et l'isolation de la maison sont de grande qualité, ce qui rehausse la qualité d'ensemble du bien.
La décoration des sols, des murs et du mobilier est d'une harmonie remarquable.
Les ++ de la maison : grand jardin de 860m² engazonné et arboré, belle terrasse en pierre exposée Ouest, maison indépendante en brique creuse, ravalement récent, toiture en tuiles mécaniques repeintes en très bon état, volets en aluminiums, double vitrage PVC de qualité, porte d'entrée en aluminium, porte de garage automatisée sectionnelle, chauffage au gaz avec une chaudière récente, cuisine haut de gamme, salon-salle à manger traversant, 4 chambres dont 2 de 16 et 17m², belle luminosité toute la journée, décorations et aménagements qualitatifs et contemporains, sol de tout le rdc en parquet flottant de qualité, sol parquet du 1er étage en chêne massif, DPE classé D, accès simple à toutes les commodités écoles, commerces, transport, accès à pied aux espaces verts, l'accès à la piscine et au tennis de la résidence, accès direct à la Francilienne pour Paris ou Melun, ....
Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! BIEN EXCEPTIONNEL sur le marché !
Cette annonce référence 214645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019.
Prix du bien : 529 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 607
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr