Maison - 140 m² - 6 pièces à Leugny

Iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : À 1h30 de Paris, 20 min d'Auxerre et à 7 min de Toucy commune avec tous commerces et son beau marché, ce joli pavillon de 2009 saura vous séduire avec sa magnifique vue dégagée, son beau terrain arboré et clos de 2000 m² environ et sa terrasse de 50 m² environ idéalement exposée. En rez de chaussée, il est composé d'une grande entrée avec rangements, d'un vaste salon séjour (40 m² environ) avec sa belle cheminée et baigné de lumière, d'une cuisine équipée donnant sur une véranda de 10 m² environ, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec wc, d'un cellier / buanderie, d'un wc séparé et d'un garage de 50 m² environ. L'étage offre en plus une superficie de 80 m² environ (combles totalement isolés) à finir d'aménager avec trois pièces de 27 m² environ, 21 m² environ, et 15 m² environ, un couloir de 13 m² environ, une pièce pour installer une salle d'eau et une pièce pour un wc. Chauffage au sol basse température / Tout à l'égout Aucuns travaux à prévoir au rdc. Etat impeccable. Appelez moi vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT EI (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.