Maison - 122 m² - 6 pièces à Levens

CHARMANTE MAISON FAMILIALE COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS -

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces située à Levens (06670), à seulement 15 km de la mer Méditerranée et à une courte distance de Monaco et de l'Italie. Avec ses 122 m² habitables et son terrain généreux de 719 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique.

L'intérieur de cette maison se distingue par deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité et une possibilité d'adaptation uniques.

Le premier logement propose une pièce à vivre lumineuse, trois chambres confortables et une cuisine américaine entièrement équipée, agrémentée de deux balcons donnant sur le jardin. Une salle de bains avec toilettes est également disponible pour un confort optimal. Le chauffage au bois et la climatisation ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure. De plus, un accès interne à un garage fermé vient compléter ces prestations.

Le deuxième logement présente un coin cuisine, un salon, une salle à manger avec une suite parentale et des toilettes indépendantes. Le chauffage et la climatisation réversible assurent un environnement agréable tout au long de l'année.
Profitez également d'une dépendance pour le stockage et d'une magnifique piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Les deux terrasses totalisant 30 m², les deux balcons de 8 m² au total et le vaste jardin de 730 m² offrent de multiples espaces pour se détendre et se divertir en plein air. À noter qu'un espace SPA détente vient compléter ces prestations pour un confort optimal. Le jardin arboré, quant à lui, offre un cadre paisible, tandis que le parking intérieur fermé par portail électrique offre praticité au quotidien.

La localisation de cette propriété est également un atout majeur, avec de nombreux commerces, dont une récente grande surface, à proximité, ainsi que les transports en commun, notamment la ligne de bus 19 (Sainte-Claire), et les écoles primaires et maternelles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1180.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34925ncd/169/73897/bareme_honoraire__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr