Maison ancienne - 150 m² - 3 pièces à Lèves

Un charme à révéler !

À vendre dans le quartier recherché du Mousseau à Lèves, venez découvrir cette Longère idéale pour s'adapter à tous vos besoins.

Elle dispose d'un espace complètement modulable avec actuellement

- D'une cuisine déjeunatoire,

- D'un salon,

- D'une salle d'eau,

- D'un wc séparé

- De deux chambres

- D'une Buanderie

Les combles aménageables vous avez permettront de créer 3 nouvelles chambres et une salle d'eau.

Les chiffrages travaux sont en cours.

Une cave complète cette maison. Le terrain du bien est de 370 m².

Il y a l'École Élémentaire Vallain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et les nationales N154 et N123 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste à proximité du logement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr