Maison de maîtres - 260 m² - 10 pièces à Lévignac

Maison de maître avec de nombreuses dépendances sur un terrain arboré de plus de 7000m2.
260m2 habitables. Possibilité de créer plus de surfaces habitables dans les dépendances.
Vraie Toulousaine avec une large entrée donnant accès à un bel escalier.
Distribution classique pour ce type de maison avec un couloir central desservant sur les deux niveaux toutes les pièces principales.
Au troisième niveau 2 pièces mansardées en enfilade peuvent devenir une belle bibliothèque ou bureau ou salle de divertissement.
6 grandes chambres dont une au RDC.Toutes avec placards ou possibilité de dressing ou de salle de bains.
Vaste salle à manger pour vos réunions familiales et amicales.
Belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez des cheminées et de beaux parquets dans toutes les pièces sauf la cuisine qui a un sol en tomettes.
La brique ainsi que les murs en briques et galets typiques de ces constructions donnent le cachet que recherche tout amateur de belles demeures et de 'veilles pierres'.
Cette bâtisse possède beaucoup de charme et peut devenir une grande maison familiale.
Elle peut vous permettre de réaliser un projet de chambres d'hôtes ainsi que toutes les activités liées au tourisme ou aux réceptions.
La propriété permet également d'avoir une activité équestre (pension, élevage) grâce à ces grands boxes, au nombre de 9, permettant même le poulinage de par leurs tailles.
Si tel est votre projet, vous pourrez acquérir 12 hectares supplémentaires qui vous permettront d'avoir une propriété de 13 hectares d'un seul tenant aux portes de Toulouse., à 25Km de la place du Capitole, à 20 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Ces 12 hectares supplémentaires sont en zone agricole et non constructibles.
Les moins: Les travaux d'embellissement à prévoir dans toutes les pièces.
Les travaux pour la mettre aux standards actuels.
Les plus: Le charme et le prestige des demeures anciennes avec leurs grandes pièces, leurs cheminées, leurs éléments de décorations originaux.
La surface et le cachet des dépendances.
Le terrain avec ses arbres, ses 2 puits et sa mare.
Sa situation à 1Km du centre de Lévignac avec sa halle et ses commerces.
La possibilité de créer une piscine couverte!
LES MULTIPLES POSSIBILITES POUR VIVRE DANS UNE BELLE PROPRIETE QUI VOUS RESSEMBLE
Cette annonce référence 220191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.
Prix du bien : 686 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 665 000,00 €
Honoraires TTC : 3,16 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr