Villa - 150 m² - 6 pièces à Leyrieu
Description :
Située dans la charmante commune de Leyrieu (38460), cette maison traditionnelle rénovée de 150 m² et son sous-sol aménagé de 50 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 4 km de Crémieu, à proximité des écoles et des transports en commun, tout en restant à 12 km de l'Aéroport St Exupéry. L'exposition Est / Sud / Ouest offre un ensoleillement optimal et le terrain de 650 m² un cadre extérieur idéal, avec 2 terrasses spacieuses et une piscine 5X10 récente sécurisée, idéale pour se détendre en famille. À l'intérieur, cette villa est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangement, une vaste pièce de vie lumineuse, climatisée de 43 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès aux terrasses, deux chambres, une salle de bains moderne équipée d'un double vasques, baignoire, douche italienne et un bureau / buanderie. À l'étage, deux chambres de 40 et 45 m² mansardées offrent un espace intime, complété par un bureau en pallier et un wc avec vasque offrant la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Un sous-sol aménagé de 50 m² ajoute une salle de réception polyvalente à cette demeure familiale chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'un garage non attenant à la maison avec abri. Cette propriété de caractère, édifiée en 1980, allie charme traditionnel et confort contemporain. Un véritable havre de paix à la campagne, alliant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
6 pièces
-
150 m²Informations complémentairesSurface habitable : 150 m²
-
4 Chambres
-
1 Salle de bain
-
2 Toilettes
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Piscine
Les équipements :
-
Climatisation
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Électrique
-
Année de construction :1980
-
Mitoyenneté :Non
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 2 ventes de maisons à Annoisin-Chatelans (2.7 km)
- 20 ventes de maisons à Saint-Romain-de-Jalionas (3 km)
- 18 ventes de maisons à Crémieu (3.8 km)
- 25 ventes de maisons à Loyettes (4.5 km)
- 5 ventes de maisons à Hières-sur-Amby (5.2 km)
- 8 ventes de maisons à Optevoz (5.7 km)
- 12 ventes de maisons à Tignieu-Jameyzieu (6.2 km)
- 15 ventes de maisons à Pont-de-Chéruy (6.7 km)
- 14 ventes de maisons à Chavanoz (7 km)